VENDA DE 1.962ha DE FLORESTA NATIVA PARA PLANO DE MANEJO FLORESTAL E SERRARIA NO AMAZONAS em Boa Vista do Ramos

VENDE-SE 1.962ha DE FLORESTA NATIVA PARA PLANO DE MANEJO FLORESTAL E SERRARIA
Proprietário: Paulo Cezar Marques

1. DADOS SOBRE O TERRENO:

Imóvel Rural denominado AQUIDABAN, localizado a 300 km de Manaus – AM e a 60 km de Boa vista do Ramos-AM, no município de barreirinha – AM (coordenada geográfica do imóvel: 57º22’20.16” – imagem 1 anexo), com Registro de Imóvel e Escritura, Certidão do ITEAM (n330/04) e demais documentos comprobatórios, com 1.962 hectares, contendo ainda área de 1.000 hectares inventariada (levantamento de cobertura florestal), pronta pra ser licenciada pelo órgão ambiental.

2. DADOS SOBRE A SERRARIA:
Serraria localizada no município de Boa Vista do Ramos – Am, locada dentro do perímetro urbano da cidade em terreno de 100x100m as margens do Rio Amazonas, com documentação completa e em dia, com galpão em estrutura metálica com 525m2 (15x35m), abastecida de água e energia 24hs pela concessionária local, amparada por subestação abaixadora de 75kva, com diversos equipamentos conforme lista abaixo:
1 – 01 Serra fita de 900mm marca DAMBRÓS;
2 – 01 Desengrosso de 50cm marca FAMAC;
3 – 01 Desempenadeira com faca de 35cm marca RUAS;
4 – 01 Fiação de serra-fita completa marca LANG;
5 – 01 Tupia de 1m de mesa c/ jogos de fresas marca OMIL;
6 – 01 Serra circular canteadeira marca INVICTA;
7 – 02 Bancadas em ferro de serra circular com motores de 25hp;
8 – 01 Afiador de facas (laminas de plainar) marca INVICTA;
9 – Várias ferramentas de apoio em geral.
Obs: Todas compradas novas em 2002;



3. SOBRE A ÁREA DE INVENTÁRIO FLORESTAL:

Foi feito levantamento de cobertura florestal em 1.000ha e foi estimado um total de 45.000m3 exploráveis. Os órgãos ambientais autorizam somente 25m3 por hectare, ou seja, somente 25.000m3 a explorar. Os profissionais identificaram ainda as seguintes espécies:
Angelim, Arurá, Cedrarana, Itaúba, Jatobá, Louro, Massaranduba, Sapateiro, Sucupira, Tachi, Tauarí, Uxí, Ipê, Muiracatiara e Cumarú.
Separamos as espécies de primeira qualidade, identificamos e quantificamos a seguir:
Ipê: 277 unidades; Massaranduba: 316 unidades; Jatobá: 485 unidades; Muiracatiara: 169 unidades; Angelim: 388 unidades; Cumarú: 228 unidades; Totalizando 1863 unidades (árvores em pé).
Sabe-se que cada unidade beneficiada rende entre 4 a 8 m3 de madeira, temos em média 11.178,00m3 de madeira de primeira qualidade totalmente liberadas para exploração pelos órgãos ambientais.
O preço médio (mínimo) das unidades acima mencionadas “beneficiadas” fica em R$ 1.500,00 por m3.
O custo médio para criar um plano de manejo sustentável em terreno com título definitivo com área já inventariada mais taxas dos órgãos varia entre 20 a 50 mil reais dependendo do profissional;

4. SOBRE O NEGÓCIO:
O negócio, além de ser voltado para empresas madeireiras de todo o país, tem grande potencial para empresas que cultivam guaraná (encontrado em 10ha dentro da área total do terreno) e açaí nativo (encontrado em 3ha dentro da área total), além de empresas que exploram produtos fito cosméticos e farmacêuticos.
A logística é feita pelo Rio Amazonas e canais de acesso entre Boa Vista do Ramos e o terreno do Aquidaban (Imagem 2 anexo) e o escoamento da produção só pode ser feitos nos períodos de cheias (outubro a Abril – 6 meses) até por balsas de grande porte.
Temos o contato dos profissionais que nos assessoraram em todas as fases de operação. Os mesmos podem contribuir para obtenção da licença de operação nos órgãos competentes.


5. SOBRE VALORES:
Sabe-se que o valor por m3 de madeira explorável licenciada pelos órgãos ambientais (madeira em pé) em média custa R$60,00 e que o hectare de terra custa em média R$ 50,00. Com base nessa informação o custo para adquirir tudo ficaria por mais de um milhão e meio de reais, sem falar da estrutura de serraria.
O interesse é vender todo o imóvel rural (terreno de 1962ha), mais o inventário de 1000he (madeira em pé), mais a estrutura da serraria com os equipamentos e com o terreno em Boa Vista do Ramos pelo valor total de R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais). Favor entrar em contato somente os interessados em pagar este valor.
Dúvidas e Informações:
0xx92 8192-2623 (TIM) ou 0xx92 9169-8936 (VIVO) com Paulo Marques;
Ou ainda 0xx92 8172-6028 (TIM) com Phillipe Marques;
Ou pelo email: phillipecm@gmail.com